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《浙江省城鎮住房發展“十四五”規劃》發佈 全面推進城鎮老舊小區改造

2021-04-08 08:29:38

來源: 金華晚報

作者:

  金華新聞客户端4月8日消息 記者 徐冰清

  近日,省住房和城鄉建設廳印發《浙江省城鎮住房發展“十四五”規劃》,闡明瞭“十四五”時期全省的城鎮住房發展總體要求、發展目標、主要任務和重大舉措等。其中也涉及了市民關注的城鎮老舊小區改造、住宅加裝電梯等內容。

  “十三五”時期,全省城鎮住房制度逐步完善,城鎮居民居住條件持續改善。2019年末,全省城鎮居民人均住房建築面積達48.5平方米,比“十二五”期末增加8平方米。2019—2020年,全省共開工改造老舊小區1015個,涉及建築面積3825萬平方米。住宅加裝電梯全面鋪開,至2020年底,全省累計完成住宅加裝電梯3766台,解決了近15萬居民的“上樓難”問題。

  《規劃》提出,“十四五”時期要完善住房市場體系和住房保障體系,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,打造更具幸福感的“百姓安居”品牌。

  具體目標包括:房地產市場總體平穩健康。住房供需基本平衡,住宅用地價格、新建商品住宅價格、二手住房價格、住房租賃價格基本穩定,房地產信貸結構持續優化,市場預期保持穩定。

  住房供應結構持續優化。以住房需求為導向的土地配置機制不斷健全,“十四五”期間,全省供應住房用地30萬畝以上,供應住房面積3.8億平方米以上,基本實現供需平衡、職住平衡。人口淨流入大、住房供求矛盾突出的城市,土地及住房供應顯著增加,中小户型住房佔比逐步提升,租賃住房供應比例明顯提高。

  住房保障覆蓋面穩步擴大。加大保障性住房建設力度,“十四五”期間,全省籌集保障性租賃住房(含新增租賃補貼保障)21萬套(户),開工城鎮棚户區改造安置住房(含貨幣化安置)13萬套。“十四五”期末,全省城鎮住房保障受益覆蓋率達到25%左右。

  居住條件持續改善。城鎮老舊小區改造穩步推進,“十四五”期末,力爭完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。物業管理與服務水平不斷提升。“十四五”期末,全省城鎮人均住房面積力爭達到49平方米。


  我市啓動第三批未來社區創建申報工作

  在《規劃》中,有不少關於城鎮老舊小區改造的內容,比如“‘十四五’期末,力爭完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務”。在不久前發佈的《關於開展2021年度未來社區創建的通知》中也提到了針對2000年以前建成、普遍採用多孔板建材、存在較大安全隱患的住宅小區,在未來社區創建中可以在綜合考慮政策處理難度、居民意願、改造需求、資金平衡等因素後申報拆除重建類創建。

  可以看到,一系列政策、規劃的出台都是為了更好滿足人民對“更舒適的居住條件”的嚮往,打造新時代全面展示中國特色社會主義制度優越性重要窗口的“百姓安居”品牌。

  記者從市發改委瞭解到,我市第三批省級未來社區創建申報工作已於近日啓動。未來社區數字社會場景設計正加速推進。每一位社區居民,都將成為這些數字化場景的體驗者和實踐者。為推動第三批省級未來社區創建,根據全省統一部署,近期市發改委組織開展了“集眾智·慧大家——未來社區數字社會大家談”活動。通過線上、線下等方式進行問卷調查,瞭解關於打造數字化、智慧化的社區生活,市民都有哪些建議,接下去還將對問卷調查的情況進行梳理,結合數字改造和未來社區創建工作,吸納市民好的建議和意見,應用於未來社區的創建實踐。


  既有住宅電梯加裝工作不斷推進

  《規劃》中還提到,通過完善老舊小區配套設施,加快推進住宅加裝電梯等舉措,大力提升居住品質。到2025年,全省累計改造城鎮老舊小區3000個,改造面積1億平方米以上。

  從2016年開始實行既有住宅加裝電梯以來,目前市區常樂小區、柳湖花園、丹溪花園都已經完成電梯加裝,和居小區的加裝工作正在進行中,這些小區的居民都切切實實地享受到了上下樓的便利。

  根據《金華市區既有住宅加裝電梯工作指導意見(試行)》規定,加裝電梯須經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主,且佔總人數2/3以上的業主同意並簽訂協議,同時妥善處理好住宅周邊相鄰關係。加裝電梯擬佔用業主專有部分的,還應當徵得該專有部分業主的同意。

  據瞭解,目前我市既有住宅加裝電梯經費主要從三個渠道籌措,一是提取住房公積金;二是政府給予不超過15萬元/台的補助;三是業主自籌。

  市建設局相關部門表示,接下去會抓項目結合,加強老舊小區改造和加裝電梯有機結合起來,同時加大宣傳,提高市民的配合度和積極性,並加強部門間協作和聯動工作。對於市民來説,如果想加裝電梯最重要的還是要做好鄰里間的溝通和協調工作。